<p class='article-text'>في قلب صحراء ناميب بجنوب ناميبيا، تقف مدينة كولمانسكوب شاهدا على ثروة صنعت الازدهار ثم تركت المكان فريسة للنسيان، بعدما هجرها سكانها منذ عام 1956، لتبدأ الرمال تدريجيا في استعادة منازلها وشوارعها، حتى غمرت بعض الغرف إلى منتصف الجدران.</p><p class='article-text'>وتقع المدينة على بُعد نحو 10 كيلومترات من ميناء لودريتز، وقد أنشأها المستعمرون الألمان مطلع القرن العشرين، عقب اكتشاف الألماس في المنطقة عام 1908.</p><p class='article-text'>وسرعان ما تحولت إلى مستوطنة تعدين مزدهرة، ضمت منازل حجرية ومدرسة ومحطة كهرباء ومستشفى، إلى جانب مسرح وكازينو وحوض سباحة.</p><p class='article-text'>وكانت الحياة في المدينة، رغم موقعها وسط الصحراء القاحلة، تتمتع بوسائل رفاهية لافتة في ذلك الوقت، فقد كانت الكهرباء تصل إلى المنازل، وتُوزع كتل الثلج يوميا على السكان، فيما كان الخباز يوصل الخبز الطازج، وتوفر وسائل النقل خدماتها داخل المدينة، كما امتلك المستشفى جهازا للأشعة السينية، عُدّ الأول من نوعه في جنوب أفريقيا.</p><p class='article-text'>اكتشاف غيّر مصير المنطقة</p><p class='article-text'>بدأت قصة الألماس في أبريل 1908، عندما عثر عامل سكك حديدية يُدعى زكريا لوالا على حجر لامع أثناء إزالة الرمال من خط السكة الحديدية بين لودريتز وأوس.</p><p class='article-text'> وعرض الحجر على مشرفه أوغست شتاوخ، الذي اختار استغلال الاكتشاف بعيدا عن الأضواء، قبل أن يحصل مع شريك له على حقوق التنقيب في مساحة واسعة من المنطقة.</p><p class='article-text'>وفي سبتمبر من العام نفسه، أعلنت السلطات الاستعمارية الألمانية المنطقة نطاقا محظورا عُرف باسم "سبرغبيت"، وهو الاسم الذي لا يزال يُستخدم حتى اليوم، مع استمرار فرض قيود على الدخول إليها.</p><p class='article-text'>في البداية، جُمعت الأحجار الكريمة يدويا من الرمال، قبل أن تتطور عمليات التعدين لتشمل غربلة الحصى وغسله في منشآت متخصصة، ومع اندلاع الحرب العالمية الأولى، بلغ إنتاج المنطقة نحو طن من الألماس، بما يعادل قرابة خمسة ملايين قيراط.</p><p class='article-text'>مدينة مترفة وسط الصحراء</p><p class='article-text'>على الرغم من وفرة الألماس، واجهت كولمانسكوب تحديا أساسيا تمثل في شح المياه.</p><p class='article-text'>وكانت مياه الشرب تُنقل من كيب تاون عبر السفن، ثم تُشحن بالقطارات إلى لودريتز، قبل نقلها إلى مناطق التعدين على ظهور البغال.</p><p class='article-text'>وخلال عشرينات القرن الماضي، بلغ عدد سكان المدينة نحو 300 ألماني بالغ و40 طفلا، إلى جانب قرابة 800 عامل من شعب أوشيوامبو تولوا أعمال التعدين.</p><p class='article-text'>وكان العمال يعملون تسع ساعات يوميا، ستة أيام في الأسبوع، مع اقتصار إجازاتهم على عيدي الفصح والميلاد، وفقا للرواية التاريخية الواردة عن المدينة.</p><p class='article-text'>اكتشافات جديدة تكتب نهاية المدينة</p><p class='article-text'>بدأت أهمية كولمانسكوب تتراجع مع انخفاض إنتاج الألماس خلال الحرب العالمية الأولى، ثم جاءت نقطة التحول الحاسمة عام 1928، عندما اكتُشفت رواسب أغنى بالألماس على امتداد الشواطئ بالقرب من مصب نهر أورانج، في المنطقة التي تقع فيها مدينة أورانجموند حاليا، على بُعد نحو 270 كيلومترا إلى الجنوب.</p><p class='article-text'>ومع انتقال نشاط التعدين إلى المواقع الجديدة، نُقلت المعدات من كولمانسكوب عام 1938، وغادرت شركة التعدين عام 1943، قبل أن تتوقف أعمال التنقيب نهائيا عام 1950. وبحلول عام 1956، كان آخر السكان قد غادروا المدينة.</p><p class='article-text'>ومع غياب السكان، فقدت المدينة الحاجز البشري الذي كان يحول دون تراكم الرمال داخل المنازل. وبدأت الرياح الجنوبية تدفع الكثبان عبر الأبواب والنوافذ، لتتراكم الرمال داخل الغرف والممرات، وتغطي أجزاء واسعة من المباني التي كانت يوما رمزا للثراء والازدهار.</p><p class='article-text'>وجهة سياحية تحكي قصة الماضي</p><p class='article-text'>رغم تحولها إلى مدينة أشباح، لا تزال كولمانسكوب تستقطب الزوار المهتمين بالتاريخ والتصوير، وتخضع لإدارة شركة نامديب، المملوكة بصورة مشتركة للحكومة الناميبية وشركة دي بيرز. وتُنظم الجولات السياحية فيها منذ عام 1980، مع اشتراط الحصول على تصريح للدخول بسبب وقوعها داخل المنطقة المحظورة.</p><p class='article-text'>وتمنح المباني المهجورة، التي غمرتها الرمال حتى مستويات متفاوتة، الزوار مشهدا استثنائيا يجسد الصراع المستمر بين العمران والطبيعة، فيما تتيح تصاريح التصوير الخاصة الدخول خارج ساعات الزيارة المعتادة للاستفادة من الإضاءة المناسبة.</p><p class='article-text'>وتحمل المدينة اسم سائق عربة يُدعى كولمان، علقت عربته في الرمال خلال عاصفة عام 1905، قبل اكتشاف الألماس الذي غيّر مصير المنطقة بعد ثلاث سنوات.</p><p class='article-text'>واليوم، تبدو كولمانسكوب مثالا واضحا على مدن ازدهرت بفضل مورد طبيعي ثم فقدت أهميتها مع انتقال الثروة إلى مكان آخر، لتترك للصحراء مهمة طمس معالمها، غرفة بعد أخرى، في مشهد تختلط فيه آثار الثراء القديم بقوة الطبيعة وقدرتها على استعادة المكان.</p>

مدينة الألماس.. منازل فاخرة وكنوز أسطورية ابتلعتها صحراء أفريقيا

<p class='article-text'>-التأشيرة الذهبية وسهولة الأعمال تحولان دبي من «عنوان ثانٍ» إلى موطن للأثرياء<br>-أكثر من 50 ثرياً فائق الثراء يشترون عقارات حصرية في جزيرة «نايا»<br>-حضور لافت للأوروبيين الأثرياء بين مشتري العقارات الفاخرة وفائقة الفخامة في دبي<br>-المشتري الفاخر ينتقل من البحث عن العائد إلى السكن والاستخدام الفعلي<br>-جودة التصميم والطابع المعماري الأوروبي يتقدمان أولويات مشتري العقارات الفاخرة<br>-دور المجوهرات الفاخرة تبني منازلها في دبي حيث تجد مشتريها وليس معجبيها<br>-غرف العلاج والحمامات واستوديوهات البيلاتس تدخل صلب تصميم المنازل فائقة الفخامة<br></p><p class='article-text'>كشفت «دبي سوذبيز إنترناشيونال ريالتي» عن تحول متزايد في طبيعة مشتري العقارات فائقة الفخامة في دبي، مع انتقال شريحة من أصحاب الثروات العالمية من مستثمرين ينظرون إلى الإمارة كسوق لاقتناء الأصول، إلى مقيمين يتخذون منها موطناً ويشترون العقارات للسكن والاستخدام الفعلي، مدفوعين بالتأشيرة الذهبية وسهولة ممارسة الأعمال، ما أسهم في تحويل الإمارة من «عنوان ثانٍ» إلى مقر إقامة رئيسي لهذه الشريحة.<br>وقالت الشركة في تصريحات خاصة لـ«البيان»: «لسنوات، كانت قصة سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي تُروى من خلال المشتري الوافد: المستثمر الذي يصل جواً، ويشتري، ثم يغادر، لكن هذه القصة تتغير، فالمشتري الأكثر تأثيراً في قمة السوق اليوم هو ذلك الذي لم يغادر أصلاً.<br>إنها قصة أكثر هدوءاً مما توحي به الصفقات التي تتصدر العناوين، لكنها أكثر استدامة، فالطلب على أرقى المنازل في دبي أصبح محلياً بصورة متزايدة، مدفوعاً بشريحة أصحاب الثروات الفائقة الذين يتخذون من الدولة موطناً لهم». <br>من زائر إلى مقيم<br>كان هذا التحول تدريجياً بحسب «دبي سوذبيز»، لكنه مقصود. فقد أحدثت التأشيرة الذهبية، وسهولة الإقامة، وسلسلة متواصلة من الإجراءات التي تجعل الحياة وممارسة الأعمال هنا أكثر سهولة، تحولاً عميقاً بهدوء: إذ حولت الثروات العالمية إلى أسر محلية مقيمة.<br>فالأسرة الأوروبية التي انتقلت للعيش هنا، ورائد الأعمال البريطاني من أصول هندية الذي بنى حياته هنا، وحامل تأشيرة الإقامة طويلة الأمد الذي لم تعد دبي بالنسبة إليه عنواناً ثانياً بل أصبحت عنوانه الأول؛ جميع هؤلاء أصبحوا اليوم مقيمين، والمقيمون هم مستخدمون نهائيون، وهم يشترون بطريقة مختلفة.<br>بعضهم ينتقل إلى مساكن أفضل من تلك التي يمتلكها بالفعل، وبعضهم الآخر مستثمرون ملتزمون بالفعل تجاه المدينة، أو أشخاص كانوا يفكرون في الانتقال إليها منذ فترة، ولم تتغير العوامل الاقتصادية وعوامل نمط الحياة التي جذبتهم إلى دبي، كما لم تتغير ثقتهم بها.<br>ما تغير هو السؤال الذي يطرحونه، فلم يعد السؤال: «ما العائد الذي سيحققه هذا العقار؟»، بل أصبح: «كيف سنعيش فيه؟». <br>العقارات فائقة الفخامة<br>توضح جزيرة «نايا» التابعة لـ «شمال القابضة» كيف ينعكس ذلك على أرض الواقع، حيث تعززت مكانة الجزيرة خلال العام الجاري ضمن سوق العقارات فائقة الفخامة في المنطقة، إذ سجلت الشركة أكثر من مليار درهم عبر سلسلة من الصفقات رفيعة المستوى لعقارات ساحلية مصممة حسب الطلب في «نايا» خلال الربع الثاني وحده، ولم يتبق منها حالياً سوى عدد قليل من العقارات.<br>ودفعت ثقة المشترين من أصحاب الثروات الفائقة والندرة الشديدة في المعروض من هذا النوع من المنتجات إلى استمرار محركات الطلب على عقارات الجزيرة.<br>وقال كريس وايتهيد، الشريك الإداري في «دبي سوذبيز إنترناشيونال ريالتي»: «اشترى أكثر من 50 من أصحاب الثروات الفائقة أكثر العقارات حصرية لدينا في جزيرة «نايا» التابعة لـ «شمال القابضة»، وبصفتنا مستشاريهم، عملنا إلى جانبهم خلال مرحلتي التصميم والإنشاء، وكانت هذه العقارات محدودة للغاية، ومع عدم تبقي سوى عدد قليل من هذه العقارات المصممة حسب الطلب، فإنها كانت من أكثر منتجاتنا ندرة حتى الآن».<br>وأضاف «ويمتد دورنا، بصفتنا البائع الحصري، إلى ما هو أبعد بكثير من الصفقات، إذ يمكننا تقييم مستوى الاستثمارات والتقدم في المشاريع بصورة مباشرة ومفصلة، وهو ما يعمق الالتزام الذي أبداه هؤلاء المشترون بالفعل».<br>العميل شديد التدقيق<br>تجعل الإقامة متطلبات المشتري أكثر دقة، ولفترة طويلة، كان المشتري المميز مستثمراً، ولم تكن جودة التشطيبات في الغالب من أولويات النقاش، أما اليوم فقد أصبحت في مقدمتها، فالحضور المعماري، وجودة المواد، وتناسق النسب كلها عوامل مهمة.<br>ومع وجود نسبة مرتفعة من الجنسيات الأوروبية ضمن مجموعة صغيرة من المشترين في سوقي العقارات الفاخرة وفائقة الفخامة، تشير «دبي سوذبيز ريالتي» إلى تزايد التفضيل للطابع المعماري الأوروبي، وهؤلاء مشترون يعرفون ما يريدون، ويتمتعون برفاهية الانتظار حتى يجدوه.<br>كما أدت الظروف الإقليمية والجيوسياسية إلى إبراز العلاقة بين حجم شريحة أصحاب الثروات الفائقة في المدينة وحجم المنتجات المتاحة في سوق العقارات الفاخرة وفائقة الفخامة، ويعني ذلك مزيداً من الخيارات، وهي خيارات تُمارس بعناية، فالمنازل التي تلبي المتطلبات تجد مشتريها، أما تلك التي لا تلبيها فتبقى ببساطة في انتظار المشتري. <br>الرفاهية تُقاس بالوقت والخصوصية<br>عندما تحدث كريس وايتهيد سابقاً إلى «البيان» عن توجهات المنازل الفاخرة، وصف كيف اكتسب مفهوم العافية معنى مختلفاً داخل المنزل، وقد تعمق هذا التوجه منذ ذلك الحين.<br>فغرف العلاج، والحمامات التقليدية، واستوديوهات البيلاتس لم تعد مظاهر رفاهية تضاف في نهاية عملية التصميم، بل أصبحت جزءاً من التخطيط منذ البداية، لأنها توفر شيئين لا يستطيع المال شراءهما بطريقة أخرى: الوقت والخصوصية.<br>البصمة المعمارية <br>يدفع التوجه نفسه نحو التفرد بالمصممين إلى صلب عملية تطوير المنازل، إذ يبدأ عدد أكبر منها اليوم برؤية المصمم.<br>وتُعد «Aureum Estate by Jacob & Co»، التي تعتزم «دبي سوذبيز ريالتي» طرحها في السوق خلال الربع الرابع، مثالاً على ذلك، وهي فيلا سكنية خاصة وحصرية تمتد على مساحة تتجاوز 42 ألف قدم مربع، وقد وضع جاكوب أرابو بنفسه ملامح تصميمها بالتعاون مع فريق يضم 14 مصمماً و8 مهندسين معماريين، وتضم القاعة الكبرى فيها منضدة مصنوعة من حجر الأونيكس كان من المقرر في السابق عرضه في مزاد لدى «سوذبيز».<br>واتجهت دور المجوهرات نحو قطاع العقارات في مدن أخرى، كما وضعت «بولغري» اسمها على مساكن خارج منطقة الخليج، لكن مستوى التركّز هنا مميز، فقد اختارت «بولغري» دبي لإطلاق أول مساكن تحمل علامتها التجارية في الشرق الأوسط، فيما تتركز المشاريع السكنية لـ«Jacob & Co» إلى حد كبير في الإمارات.<br>وقال كريس: «هذا يخبرنا بشيء عن الطلب الحالي في دبي، فدار مجوهرات فاخرة تقوم على الحرفية لا تنشئ منازل في مكان تتوقع فيه وجود المعجبين فقط، بل تبني حيث تتوقع وجود مشتريها، أولئك الذين يريدون منزلاً مدروساً بعناية مماثلة للقطع التي يقتنونها، إن مشروع Aureum ليست مجرد انتقال لدار مجوهرات فاخرة إلى عالم العقارات، بل تعكس نوع المستخدم النهائي الذي نراه اليوم هنا». <br>ما بعد الزيارة<br>ما يظهره السوق، إذاً، هو تغير في طبيعة من يختار دبي، وقال كريس: «لقد تغير السؤال الذي يطرحه عملاؤنا، فلم يعد الأمر يتعلق بما إذا كانوا سيملكون عقاراً في دبي، بل بكيفية رغبتهم في العيش هنا، فالمقيم، المستقر، والمستثمر، والدقيق في متطلباته، هو الذي يضع اليوم معايير ما يجب أن يكون عليه المنزل فائق الفخامة».</p>

الشريك الإداري في «دبي سوذبيز إنترناشيونال ريالتي» لـ «البيان»:

دبي تجذب أصحاب الثروات الفائقة للعيش لا للاستثمار فقط

<h2>ثروات باسم الأم ومستشفيات في القرى.. النجوم يردون دين التضحيات</h2><h2>تضحيات سعيدة تصنع مجد حكيمي وكريستين وإيتو كفاح الفجر</h2><h2>ساتو وماني رهان العمر وإميولا وأديبايور كفاح الطماطم</h2><h2>حليمة وحلم رياض محرز وكلوتيلد ودروغبا رحلة الدعم العائلي</h2><p class='article-text'><br><br><br> <br> بينما تسلط أضواء الملاعب العالمية كشافاتها الصاخبة نحو منصات التتويج، وتلهث عدسات المصورين خلف بريق الكؤوس والجوائز، تظل الزاوية الأكثر عمقاً في حكايات المجد الكروي الأفريقي طي الكتمان والظل، زاوية تسكنها أمهات عظيمات حفرن الصخر بأظافرهن ليصنعن من رحم المعاناة أساطير، فخلف كل أسطورة كروية أفريقية صفق لها العالم على مسارح النجومية، تقف حكاية خفية لامرأة لم تعرف الأضواء بل عرفت تصنع بطلاً من رحم المعاناة، والتضحيات والدموع والدعوات التي دفنت في أزقة القرى النائية والضواحي الفقيرة، حيث لم تكن الموهبة الفطرية وحدها كافية لولا وجود «جنديات خفيات» واجهن قسوة الحياة بالعمل المضني.</p><p class='article-text'>في هذا التقرير حكايات 6 أمهات أفريقيات، تحولن بعزيمتهن الأسطورية إلى السر الحقيقي خلف الخطوات الأولى لنجم مثل أشرف حكيمي، والإصرار المرير في مسيرة ساديو ماني، وقصص الكفاح الملهمة لأمهات ديدييه دروغبا، وصامويل إيتو، ورياض محرز، وإيمانويل أديبايور، حيث تتجلى تضحيات استثنائية تجاوزت حدود الأمومة التقليدية إلى لعب دور «الوكيل الأول» والمحرك الأساسي لصناعة التاريخ.</p><p class='article-text'><br><u class="cdx-underline"><b>تضحيات سعيدة تصنع مجد حكيمي</b></u><br>لم تكن نجومية الظهير المغربي أشرف حكيمي وليدة الصدفة، بل نتاج كفاح مرير لوالدته سعيدة موح التي واجهت ظروفاً قاسية في خيتافي بإسبانيا، وعملت في مهن شاقة لتأمين المعيشة ودعم موهبته، فنتج عن هذا التفاني مسيرة أسطورية توجت بـ 22 لقباً كبيراً برفقة كبرى الأندية الأوروبية والمنتخب المغربي، أبرزها ثلاثة ألقاب في دوري أبطال أوروبا (كأول لاعب عربي يحقق هذا الإنجاز التاريخي، بالإضافة إلى بطولات الدوري في فرنسا وإيطاليا وإسبانيا وألمانيا.</p><p class='article-text'>هذا المجد التاريخي قابله نجم باريس سان جيرمان ببر استثنائي تجاوز العاطفة إلى كتابة أغلب أمواله وعقوده القانونية باسم والدته لحمايتها وضمان مستقبلها، إلى جانب لقطاته الأيقونية وهو يقبل رأسها ويدها بالمدرجات ويمهد لها صعود منصات التتويج في المحافل المونديالية، مؤكداً أن والدته كانت السند الأول له، وأن كل إنجازاته ومجده يعودان لدعواتها وتضحياتها التي لا تقدر بثمن.</p><p class='article-text'><br> <u class="cdx-underline"><b>ساتو وماني.. رهان العمر</b></u><br>جسدت ساتو توري، والدة السنغالي ساديو ماني، صلابة الأم الأفريقية؛ ففي قرية «بامبالي» النائية، عارضت شغفه بالكرة خوفاً من الفقر ودفعته نحو التعليم، وكانت نقطة التحول هي هروبه إلى داكار بعمر 15 عاماً، حيث أبرمت معه اتفاقاً حاسماً بمنحه مهلة عام لإثبات ذاته، وباعت حليها لتمويل حلمه، لينطلق نحو الملاعب الأوروبية دون علمها تجنباً لقلقها، وأثمر هذا الرهان مسيرة أسطورية توجت بدوري أبطال أوروبا، والدوري الإنجليزي مع ليفربول، وكأس أمم أفريقيا مع السنغال، بجانب الفوز بجائزة أفضل لاعب في أفريقيا مرتين.</p><p class='article-text'><br>وترجم ماني بره بوالدته عبر تغيير واقع قريتها فشيّد باسمها مستشفى متكاملاً، ومدرسة، ومسجداً كبيراً، لتتحول دموع الخوف القديمة إلى دموع فخر شهيرة عانقته بها في المدرجات، وقد أكد ماني مراراً أن دعوات والدته أثرت بشكل إيجابي كبير على مسيرته المهنية.</p><p class='article-text'><br><u class="cdx-underline"><b>كريستين وإيتو.. كفاح الفجر</b></u><br>نشأ صامويل إيتو في حي فقير بدوالا، حيث تمثل كفاح والدته كريستين في الاستيقاظ فجراً لبيع الأسماك بالأسواق لتأمين لقمة العيش، ورغم معارضة والده للكرة، كانت الأم السند السري لنجلها، فاشترت له أول حذاء كروي ووفرت نفقات تنقله للاختبارات، وأثمر هذا الدعم مسيرة كروية متميزة للأسد الكاميروني حقق خلالها أكثر من 18 لقباً كبيراً، أبرزها 3 ألقاب في دوري أبطال أوروبا مع برشلونة وإنتر ميلان، وكأس أمم أفريقيا مرتين، والذهبية الأولمبية، متوجاً بجائزة أفضل لاعب في أفريقيا 4 مرات، وانعكس بر إيتو بوالدته في تأسيس «مؤسسة صامويل إيتو» التي شيّدت مستشفيات ومراكز صحية للأمومة والطفولة بالكاميرون تكريماً لها، بجانب غمرها بأرقى سبل العيش والمنازل الفاخرة، مؤكداً أن أقدامه التي هزت شباك العالم ما كانت لتتحرك لولا يد أمه التي كابدت شقاء الحياة.</p><p class='article-text'><br><u class="cdx-underline"><b>حليمة وحلم رياض محرز</b></u><br>عاش النجم الجزائري رياض محرز فصلاً قاسياً من التحدي عقب الوفاة المفاجئة لوالده وعمره 15 عاماً، لتتحمل والدته حليمة عبء تربية أبنائها والعمل في مهن شاقة، حيث كانت تتنقل بين البيوت يومياً لتقوم بأعمال الغسيل والترتيب والكنس الشاقة، واقتطعت من قوت العائلة الشحيح لتمنحه ثمن تذكرة القطار التي قادته لأول اختباراته، أثمر هذا الصبر عن مسيرة حافلة حقق خلالها 17 لقباً، أبرزها التتويج بالدوري الإنجليزي الممتاز مع ليستر سيتي، و4 ألقاب بريميرليغ ودوري أبطال أوروبا مع مانشستر سيتي، بجانب قيادة الجزائر للقب كأس أمم أفريقيا 2019.</p><p class='article-text'><br>وانعكس بر محرز بوالدته في انتشالها نهائياً من عناء الشقاء وغمرها بأرقى سبل الرخاء والعيش الفاخر، مؤكداً أن دعواتها وإيمانها به هما السر الحقيقي وراء قهر ضعف جسده واعتلاء عرش الكرة الأوروبية.</p><p class='article-text'><u class="cdx-underline"><b><br>كلوتيلد ودروغبا رحلة الدعم العائلي</b></u><br>هاجرت عائلة ديدييه دروغبا إلى فرنسا هرباً من الفقر، حيث تجسد كفاح والدته كلوتيلد في بذر الإيمان والقوة بداخل نجلها ومساندة أحلامه رغم شظف العيش، فتولت رعاية بنيته الجسدية بصناعة وجبات تقليدية مغذية رغم قلة الإمكانيات المادية، وهو ما جعل المقربين يؤكدون لاحقاً أن الفضل في تكوين بنيته الرياضية الصلبة يعود لمطبخ أمه ودعمها، وأثمر هذا الغرس مسيرة أسطورية للفيل الإيفواري حقق خلالها 17 لقباً كبيراً، أبرزها دوري أبطال أوروبا، و4 ألقاب في الدوري الإنجليزي الممتاز مع تشيلسي، بجانب فوزه بجائزة أفضل لاعب في أفريقيا مرتين، وتربعه كهداف تاريخي لكوت ديفوار، ورد دروغبا هذا العطاء بتأسيس مؤسسة دروغبا الخيرية لبناء المستشفيات والمدارس، مستلهماً منها روح العطاء والوطنية.</p><p class='article-text'><br> <u class="cdx-underline"><b>إميولا وأديبايور.. كفاح الطماطم</b></u><br>جسدت أليس إميولا كفاحاً استثنائياً في طفولة نجلها، هداف منتخب توغو التاريخي إيمانويل أديبايور، حيث عاشت الأسرة في بيت فقير وكانت الأم تمشي لمسافات طويلة ومضنية عبر الحدود لبيع سلال الطماطم والخضار فوق رأسها لتأمين لقمة العيش لولدها الذي لم يكن قادراً على المشي حتى سن الرابعة من عمره، وفي مذكراته قال أديبايور إن حذاءه الرياضي الأول طافت أمه بسببه على بيوت الجيران لتستدين ثمنه، وسددت المبلغ من أرباح بيع الطماطم الشحيحة، وأثمر هذا الكفاح مسيرة رائعة دافع خلالها عن ألوان أندية ريال مدريد، وأرسنال، ومانشستر سيتي، وقاد توغو لتأهل تاريخي إلى كأس العالم 2006، وتوج بجائزة أفضل لاعب في أفريقيا، وقد تمثل بر أديبايور بوالدته في مشاركتها رفع جائزة أفضل لاعب في أفريقيا أمام العالم اعترافاً بفضلها، كما اشترى لها ولعائلته منازل فاخرة، ومول لها مشروعاً تجارياً خاصاً لضمان استقلاليتها المادية، مؤكداً أن يد أمه هي التي صنعته.<br>--<br><b> أشرف حكيمي</b><br>اسم الوالدة: سعيدة موح<br>الجنسية: المغرب<br>أبرز الأندية التي لعب لها: ريال مدريد، بوروسيا دورتموند، إنتر ميلان، باريس سان جيرمان<br>الألقاب والإنجازات: 22 لقباً (3 دوري أبطال أوربا، بطولات الدوري الفرنسي والإيطالي، والإسباني، والألماني)<br>--<br><b>ساديو ماني</b><br>اسم الوالدة: ساتو توري<br>الجنسية: السنغال<br>أبرز الأندية التي لعب لها: ميتز، سالزبورغ، ساوثهامبتون، ليفربول، بايرن ميونخ، النصر<br>الألقاب والإنجازات: 13 لقباً (أبرزها دوري أبطال أوروبا، البريميرليغ، 2 كأس أمم أفريقيا، جائزة أفضل لاعب بأفريقيا مرتين)<br>--<br><b> ديدييه دروغبا</b><br>اسم الوالدة: كلوتيلد دروغبا<br>الجنسية: كوت ديفوار<br>أبرز الأندية التي لعب لها: لومان، غانغان، مارسيليا، تشيلسي، شنغهاي شينهوا، غلطة سراي، مونتريال إمباكت<br>الألقاب والإنجازات: 17 لقباً (أبرزها دوري أبطال أوروبا، 4 ألقاب بريميرليغ، أفضل لاعب في أفريقيا مرتين)<br>--<br><b>صامويل إيتو</b><br>اسم الوالدة: كريستين إيتو<br>أبرز الأندية التي لعب لها: ريال مدريد، مايوركا، برشلونة، إنتر ميلان، أنجي محج قلعة، تشيلسي، إيفرتون، سامبدوريا<br>الألقاب والإنجازات: أكثر من 18 لقباً (أبرزها 3 دوري أبطال أوربا، 2 كأس أمم أفريقيا، الذهبية الأولمبية، أفضل لاعب في أفريقيا 4 مرات)<br>--<br><b>رياض محرز</b><br>اسم الوالدة: حليمة محرز<br>الجنسية: الجزائر<br>أبرز الأندية التي لعب لها: لوهافر، ليستر سيتي، مانشستر سيتي، أهلي جدة<br>الألقاب والإنجازات: 17 لقباً (أبرزها دوري أبطال أوربا، 5 ألقاب بريميرليغ، كأس أمم أفريقيا)<br> --<br><b> إيمانويل أديبايور</b><br>اسم الوالدة: أليس إنيولا<br>الجنسية: توغو<br>أبرز الأندية التي لعب لها: ميتز، موناكو، أرسنال، مانشستر سيتي، ريال مدريد، توتنهام، كريستال بالاس، باشاك شهير<br>الألقاب والإنجازات: تأهل تاريخي (قيادة منتخب توغو لكأس العالم 2006، كأس ملك إسبانيا مع ريال مدريد، وجائزة أفضل لاعب في أفريقيا 2008.</p>

6 أمهات من ذهب.. السر الخفي وراء أساطير الكرة الأفريقية

<h2>يتزايد الطلب على المنازل العائلية ذات المساحة الأكبر تزامناً مع توجه نصف الباحثين عن فلل في دبي عن أربع غرف نوم أو أكثر</h2><h2>داماك تستجيب لتفضيلات العملاء عبر مبادرة طرح وحدات &quot;تاون هاوس&quot; من خمس غرف نوم في مشروع &quot;داماك آيلاندز 2&quot;</h2><h2>بإمكان المشترين اختيار وحدات تاون هاوس من خمس غرف نوم بسعر تاون هاوس من أربع غرف نوم في &quot;داماك آيلاندز 2&quot;، مع الحصول على إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يُسهم النمو المتزايد في أعداد الأفراد ذوي الثروات العالية بدبي في تسريع الطلب على المنازل الأكبر مساحة، والمواقع المميزة، والتشطيبات الفاخرة. وتُظهر بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للنصف الأول من عام 2026 توجهاً واضحاً في هذا الصدد، حيث يمنح العملاء أولوية للوحدات التي توفر لهم أسلوب حياة عصري ومتكامل على الاستثمارات قصيرة المدى. وبحسب بيانات "بروبرتي فايندر"، ترتفع نسبة الباحثين عن عقارات بأربع غرف نوم أو أكثر بين المشترين المحتملين إلى 50%، مقارنة بـ 44% قبل عام نحو عام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستجابةً لهذا التحول، أطلقت داماك العقارية، أكبر مطوّر عقاري خاص في دولة الإمارات والشرق الأوسط، مبادرة جديدة لتسهيل عملية الانتقال إلى منزل أكبر. إذ يمكن للمشترين شراء تاون هاوس من خمس غرف نوم في "داماك آيلاندز 2" بسعر يبدأ من 3.55 مليون درهم، وهو سعر مماثل لتكلفة تاون هاوس من أربع غرف نوم. وتشمل المبادرة دفعة أولى بنسبة 16%، وإعفاء من رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، ما يخفف من التكلفة المبدئية لاقتناء منزل أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في هذه المناسبة، قالت أميرة سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: "إن الحصول على مساحة أوسع لا يعني الانتقال إلى منزل أكبر فحسب، بل يتعلق باختيار مسكن يوفر كل ما تحتاجه العائلة. في الواقع، إن وجود غرفة نوم إضافية يمكن أن تخدم أغراضاً متعددة سواء كانت غرفة دراسة أو مكتباً منزلياً أو مساحة لاستقبال الأقارب. ومن خلال هذه المبادرة، نسعى إلى تلبية احتياجات عملائنا عبر توفير مساحات إضافية أكبر توفر لهم كل ما يحتاجونه في مجتمع عصري متكامل".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفيما يلي خمسة نقاط رئيسية تستدعي التفكير في الانتقال إلى منزل أكبر:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">1- منزل لم يعد يواكب الروتين اليومي مع تطور أنماط الحياة، قد يصبح المنزل الذي كان مريحاً قبل سنوات ضيقاً على احتياجات العائلة المتنامية. فإذا</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كانت مساحات التخزين ممتلئة، أو المساحات المشتركة مزدحمة بشكل دائم، أو أصبح الروتين اليومي يخلق نوعاً من الاحتكاك، فقد تكون العائلة بحاجة إلى مساحة أكبر وأفضل تخطيطاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">2- منازل للعائلات متعددة الأجيال عندما يجمع المنزل الأجداد، والأبناء البالغين، والأقارب الزائرين، أو مقدمي الرعاية المقيمين، تساعد غرف النوم والمساحات الخاصة الإضافية الجميع على العيش معاً بارتياح أكبر مع الحفاظ على الاستقلالية والخصوصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">3- العمل من المنزل يزاحم مساحة المعيشة جعل العمل الهجين والعمل عن بُعد المساحات المنزلية المخصصة للعمل أكثر أهمية. فإذا كانت طاولات الطعام أو غرف النوم أو المساحات العائلية تُستخدم بشكل متكرر كمكاتب، يساعد وجود مكتب منزلي مخصص على استعادة الفصل الواضح بين الحياة المهنية والشخصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">4- القيمة طويلة الأمد تعد خياراً أفضل من تكلفة الانتقال إلى منزلٍ آخر قد تجعل خطط إنجاب طفل آخر، أو حاجة الأبناء الأكبر سناً لمزيد من الخصوصية، أو انتقال الأقارب للعيش مع العائلة، خياراً أكثر عملية من التخطيط للانتقال إلى منزلٍ جديد لاحقاً. كما أن الاختيار الصحيح والمسبق للمنزل الأكبر مساحةً يجنب العائلة عناء البحث عن منزل جديد بعد فترة من الوقت، كما يعد خياراً أفضل من حيث التكلفة المالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">5- الجاهزية المالية للعائلة يصبح الوقت مناسباً للعائلة للانتقال إلى منزل أكبر عندما تكون قادرة على تحمّل أعباء الالتزام المالي الكامل. وتنصح داماك العائلات بمراعاة التكلفة الإجمالية للتملك، وليس فقط سعر الشراء، بما يشمل التمويل، ورسوم الخدمات، والصيانة، والأثاث، وتكاليف الانتقال، قبل اتخاذ قرار الانتقال إلى منزل أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يُعد "داماك آيلاندز 2" مشروعاً سكنياً متكاملاً، يضم تاون هاوس من خمس غرف نوم بمساحات تبلغ نحو 293 و263 متراً مربعاً، وتاون هاوس من أربع غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 203 أمتار مربعة، وفللاً فاخرة من ست غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 583 متراً مربعاً، وفلل مزدوجة من خمس غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 324 متراً مربعاً. يجمع "داماك آيلاندز 2"، المستوحى من أجواء العيش في أشهر ثمان جزر إستوائية هي: أنتيغوا، وباهاماس، وبربادوس، وبرمودا، وكوبا، وماوي، وموريشيوس، وتاهيتي، بين المساحات الخضراء الغنّاء والبحيرات الصافية والتصاميم العصرية مع التركيز على الرفاهية وأسلوب الحياة العصري.</div></p>

بالتزامن مع ارتفاع الطلب في سوق دبي العقاري

داماك تحدد خمس نقاط رئيسية للانتقال إلى مساحات سكنية أكبر

يتزايد الطلب على المنازل العائلية ذات المساحة الأكبر تزامناً مع توجه نصف الباحثين عن فلل في دبي عن أربع غرف نوم أو أكثر

<p class='article-text'><br> <br>أعلنت آمالي العقارية، أن صفقة بيع فيلا «أفاتيا» بقيمة 220 مليون درهم والتي تمت في مارس 2026 في «جزيرة آمالي» الواقعة ضمن «جزر العالم»، تُصنّف ضمن أغلى صفقات العقارات السكنية في دبي لعام 2026. وتمثل الصفقة محطة بارزة في مسيرة «آمالي العقارية»، كما تعكس قوة سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي واستمرار جاذبيته.</p><p class='article-text'>وتُعد فيلا «أفاتيا» جوهرة التاج لجزيرة آمالي وأكثر وحدات المشروع فخامة ورقيّاً، وتوصف بأنها «جزيرة داخل جزيرة» لما توفره من مساحات فاخرة وخصوصية استثنائية وتجربة حصرية بكل المقاييس. تغطي الفيلا مساحة مبنية تبلغ 35.764 قدماً مربعاً، فيما تصل مساحة الأرض الإجمالية إلى 58.081 قدماً مربعاً.<br>نجاح دبي<br>وقال علي سجواني، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة آمالي العقارية: «رسخت دبي مكانتها بقوة باعتبارها المدينة الرائدة عالمياً في مجال العقارات فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي، وتأتي صفقة فيلا أفاتيا لتعزز هذه المكانة مجدداً. نحن نفخر بأن تصبح آمالي العقارية جزءاً من قصة نجاح دبي، ونتوجه بالشكر إلى عملائنا على مواصلة ثقتهم بنا».</p><p class='article-text'>وقالت أميرة سجواني، الشريكة المؤسسة والرئيسة التنفيذية للعمليات في شركة آمالي العقارية: «فيلا أفاتيا استثنائية بكل المقاييس، صُممت لمن يبحثون عن تجربة تتجاوز حدود المألوف. وتتجاوز أهمية هذه الصفقة قيمتها المالية، فهي تعكس الثقة الراسخة في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي، والجاذبية المستدامة للعقارات الاستثنائية التي تستند إلى الجودة والرؤية والتنفيذ المتقن. نشكر عملاءنا على ثقتهم بشركة آمالي العقارية، ونواصل التزامنا بتقديم منازل تتجاوز كل التوقعات».</p><p class='article-text'>تُعد جزيرة آمالي واحدة من أكثر الجزر الخاصة تميزاً في دبي، وتضم 24 فيلا، وتوفر أول تجربة سكنية حقيقية في دبي للوصول إلى المنزل مباشرة عبر اليخت من البحر، إلى جانب سبعة أنماط معمارية متميزة تتيح للملاك تصميم منازل شاطئية تعكس طابعهم الشخصي، مع إطلالات مباشرة على الخليج العربي وأفق دبي ونخلة جميرا.</p><p class='article-text'>تغطي الجزيرة مساحة تقارب 1.2 مليون قدم مربع، وتربط بسلاسة بين جزيرتي أوروغواي وساو باولو في «جزر العالم»، فيما تتمتع كل فيلا بواجهة شاطئية حصرية تمتد إلى 50 متراً. تقع الجزيرة على بُعد ست دقائق فقط بالقارب من البر الرئيسي لمدينة دبي، ونحو 18 دقيقة عن مطار دبي الدولي، لتجمع بين خصوصية الحياة على الجزيرة وسهولة الوصول إلى قلب المدينة.</p><p class='article-text'>تتعاون آمالي العقارية مع نخبة من أبرز شركات التصميم والهندسة المعمارية العالمية لتقديم تجربة سكنية استثنائية في «جزيرة آمالي»، حيث تتولى شركة (HBA)، الرائدة عالمياً في التصاميم العصرية ضمن قطاع الضيافة الفاخرة، تصميم المساحات الداخلية، فيما يقود استوديو (ELASTIC) الشهير والحائز على جوائز عالمية مرموقة التصميم المعماري للمشروع، بينما تتولى (SquareM Design) تصميم وتنسيق المساحات الطبيعية، ويثمر هذا التعاون عن تناغم متكامل بين العمارة المعاصرة، والحرفية المتقنة، وأسلوب الحياة المستوحى من المنتجعات، بما يضفي على كل منزل في الجزيرة طابعاً فريداً.</p>

بـ220 مليون درهم.. «أفاتيا» ضمن أغلى الصفقات العقارية في دبي 2026

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت «عارف للتطوير» أن نسبة الإنجاز الإنشائي في مشروع «قبائل هيلز» بلغت نحو 85 %، مع تقدم في جدول التنفيذ يقارب شهرين عن الخطة الزمنية المعتمدة، فيما يُنتظر تسليم المشروع في ديسمبر 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما حقق المشروع أداءً مميزاً على صعيد المبيعات، إذ تم بيع نحو 60 % من وحداته خلال الأشهر الأربعة الأولى من إطلاقه، وهو ما يعكس الثقة المتزايدة من المستثمرين والمشترين في المشاريع السكنية التي توفر جودة البناء، والتصميم المتميز، والتنفيذ وفق أعلى المعايير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحصدت شركة «عارف للتطوير»، جائزة «مجمع الفلل الفاخرة للعام» عن مشروعها الرائد «قبائل هيلز»، وذلك خلال الدورة التاسعة من جوائز التميز الذهبي التي أقيمت في منتجع وسبا تاج إكزوتيكا نخلة جميرا دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتسلّم الجائزة مؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة «عارف عبداللطيف»، خلال الحفل الذي أُقيم يوم 25 يوليو 2026، برعاية كريمة من معالي الشيخ نهيان بن مبارك آل نهيان، وزير التسامح والتعايش وعضو مجلس الوزراء في دولة الإمارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد مشروع «قبائل هيلز» أحد المشاريع السكنية الفاخرة في إمارة عجمان، حيث يضم مجموعة من الفلل الراقية التي تمتاز بالمساحات الرحبة، والتصاميم المعمارية الفريدة، والبيئة المجتمعية المتكاملة التي تم التخطيط لها بعناية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويجسد المشروع رؤية الشركة في تقديم مفهوم مختلف للسكن، يتجاوز النماذج التقليدية للفلل، من خلال التركيز على الهوية المعمارية لكل منزل، وكفاءة التصميم، والخصوصية، والقيمة المستدامة على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عارف عبد اللطيف، مؤسس ورئيس مجلس إدارة «عارف للتطوير»: «نفخر بحصولنا على جائزة التميز الذهبي خلال حفل مرموق أُقيم برعاية الشيخ نهيان بن مبارك آل نهيان، وهو إنجاز يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة.»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «يجسد سموه قيم التسامح والتعايش والقيادة التي أسهمت في ترسيخ مكانة دولة الإمارات كنموذج عالمي للنجاح، وهي المبادئ التي تلهمنا لتطوير مشاريع عقارية تخدم الإنسان، وتعزز جودة الحياة، وتسهم في دعم مسيرة القطاع العقاري بالدولة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن مشروع «قبائل هيلز» يعكس رؤية الشركة في بناء أكثر من مجرد مساكن فاخرة، قائلاً: «نسعى إلى تطوير منازل تتميز بالتصميم المدروس، والخصوصية، والهوية المعمارية، والوظائف العملية، بما يضمن قيمة مستدامة للملاك والمستثمرين».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن هذا الإنجاز هو ثمرة جهود فريق العمل والشركاء والاستشاريين والعملاء، وكل من أسهم في نجاح المشروع منذ انطلاقته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت الشركة أن هذا التكريم يشكل حافزاً إضافياً لمواصلة تنفيذ مشروع «قبائل هيلز» وفق أعلى معايير التصميم والبناء وتجربة العملاء.</div></p>

إنجاز 85% من مشروع «قبائل هيلز» في عجمان

<p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل مفاجآت صيف دبي 2026، ترسيخ مكانتها واحدة من أبرز المحركات الموسمية للنشاط الاقتصادي في الإمارة، عبر برنامج متكامل، يجمع بين التخفيضات التجارية، والحملات الترويجية، وتجارب الضيافة، وبرامج الولاء، والسحوبات الكبرى، بما يعزز حركة الأسواق، ويرفع معدلات الإنفاق الاستهلاكي، ويزيد من جاذبية دبي كوجهة للتسوق والسياحة خلال أشهر الصيف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال الفترة الممتدة من 21 إلى 26 يوليو، تشهد الإمارة زخماً في الأنشطة التجارية والسياحية، مع إطلاق عروض يومية، وتخفيضات واسعة، وحملات تسويقية تستهدف مختلف القطاعات الاقتصادية، من تجارة التجزئة إلى الضيافة والمطاعم والعقارات، في إطار استراتيجية دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، الرامية إلى الحفاظ على وتيرة النشاط الاقتصادي طوال العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد قطاع التجزئة المستفيد الأكبر من فعاليات هذا الأسبوع، إذ تواصل مفاجآت صيف دبي اليومية تقديم عروض حصرية على أشهر العلامات التجارية، مع الإعلان يومياً عن تخفيضات محدودة الكمية، بما يشجع المستهلكين على زيادة وتيرة التسوق، ويحفز المبيعات في مراكز التسوق والأسواق المنتشرة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويكتسب هذا الأسبوع أهمية إضافية، مع إطلاق فعالية «عطلة نهاية أسبوع التخفيضات الخاطفة للمنازل والمفروشات» للمرة الأولى ضمن مفاجآت صيف دبي، والتي تستمر من 24 إلى 26 يوليو، وتجمع عشرات متاجر الأثاث والمفروشات والديكور والأجهزة المنزلية تحت مظلة واحدة، لتقديم خصومات وباقات خاصة لفترة محدودة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشارك في الحملة علامات تجارية بارزة، مثل United Furniture وKoala Living وLeveira Interiors وAnsar Gallery، في خطوة تستهدف تنشيط مبيعات قطاع الأثاث والتجهيزات المنزلية، الذي يشهد طلباً متزايداً، بالتزامن مع النمو المستمر في سوق العقارات السكنية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر المبادرة على التخفيضات فقط، بل ترتبط مباشرة بحملة «اربح منزلك في دبي»، التي تعد من أكبر الحملات الترويجية التي تشهدها الإمارة هذا الصيف، إذ تمنح المتسوقين الذين ينفقون 500 درهم أو أكثر، فرصة الفوز بإحدى 12 وحدة سكنية مقدمة من بن غاطي للتطوير العقاري، تشمل 11 شقة استوديو، بالإضافة إلى الجائزة الكبرى المتمثلة في شقة من غرفتي نوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل الحملة أكثر من 1000 علامة تجارية موزعة على ما يزيد على 3500 متجر في مختلف أنحاء دبي، بما يجعلها إحدى أوسع المبادرات التسويقية من حيث حجم المشاركة والانتشار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تواصل دبي توظيف الجوائز الكبرى لتحفيز الإنفاق الاستهلاكي، إذ تستمر حملة «اشتروا المجوهرات واربحوا 3 كيلوغرامات من الذهب»، حتى نهاية أغسطس، بمشاركة أكثر من 200 متجر مجوهرات، مع تنظيم سحوبات أسبوعية تمنح الفائزين 250 غراماً من الذهب لكل سحب، وصولاً إلى الجائزة الكبرى البالغة كيلوغراماً كاملاً من الذهب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعزز حملة «تسوّق واربح إقامة صيفية»، ارتباط قطاع التجزئة بقطاع الضيافة، إذ يحصل المتسوقون الذين ينفقون 500 درهم أو أكثر، على فرصة للفوز بإقامات مجانية لمدة ليلتين في فنادق فاخرة من فئة خمس نجوم، وهو ما يسهم في زيادة معدلات الإشغال الفندقي، وتنشيط حركة السياحة الداخلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت نفسه، تواصل حملة «تسوّق واربح في سيتي ووك»، جذب المتسوقين من خلال جوائز نقدية تبلغ قيمتها الإجمالية مليون درهم، تشمل سحوبات دورية بقيمة 50 ألف درهم كل أسبوعين، إضافة إلى الجائزة الكبرى البالغة 500 ألف درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر النشاط الاقتصادي على قطاع التجزئة، إذ يشهد قطاع المطاعم والضيافة زخماً ملحوظاً عبر أسبوع الصيف للمطاعم، الذي يستمر حتى 2 أغسطس، بمشاركة أكثر من 60 مطعماً، تقدم قوائم غداء من طبقين مقابل 80 درهماً، وقوائم عشاء من ثلاثة أطباق مقابل 120 درهماً، في مبادرة تستهدف تحفيز الإقبال على المطاعم خلال موسم الصيف، وتعزيز إيرادات قطاع الأغذية والمشروبات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تسهم الحملات الترويجية المرتبطة ببرامج الولاء في تعزيز الإنفاق، إذ تمنح حملة «اربحوا أميال سكاي واردز هذا الصيف»، الفرصة لـ 500 فائز للحصول على 10 آلاف ميل سكاي واردز لكل منهم، من خلال عمليات الشراء لدى أكثر من 500 شريك داخل المتاجر، أو عبر المنصات الإلكترونية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مراكز التسوق، تتواصل حملات «أروع مفاجآت الصيف» في ميركاتو وتاون سنتر جميرا، والتي تقدم خصومات تصل إلى 75 %، إلى جانب فرصة الفوز بسيارة كاديلاك ليريك، بينما يقدم سيتي سنتر مردف وسيتي سنتر ديرة، تجارب تفاعلية تربط التسوق بالمكافآت والجوائز، في إطار استراتيجية تستهدف إطالة مدة بقاء المتسوقين داخل المراكز التجارية، وزيادة متوسط الإنفاق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تستهدف حملة «مرحباً بالمنزل»، أصحاب المنازل الجديدة عبر عروض تصل إلى 25 % على الأثاث والديكور في دبي فستيفال بلازا، في خطوة تعكس التكامل بين قطاعي التجزئة والعقارات، وتواكب استمرار نمو السوق العقارية في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي السياق ذاته، تقدم حملة بلو الصيفية في دبي فستيفال سيتي مول، حوافز إضافية للإنفاق عبر مضاعفة نقاط الولاء لدى المطاعم ووجهات الترفيه، بما يشجع الزوار على تنويع إنفاقهم بين التسوق والمطاعم والأنشطة العائلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستمر أيضاً حملة «باقة الفائز» حتى 20 سبتمبر، والتي تمنح المشترين فرصة الفوز بسيارة Dongfeng 007 موديل 2026، إضافة إلى جائزة نقدية بقيمة 500 ألف درهم، وقسائم شرائية تصل قيمتها إلى 1000 درهم، ما يوسع قاعدة الحوافز الموجهة للمستهلكين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى مراقبون أن تنوع الحملات بين التخفيضات المباشرة، والسحوبات العقارية، والجوائز النقدية، وبرامج الولاء، والإقامات الفندقية، يعكس استراتيجية دبي في تحويل موسم الصيف إلى فرصة اقتصادية متكاملة، لا تقتصر على تنشيط قطاع واحد، بل تمتد آثارها إلى قطاعات التجزئة، والضيافة، والسياحة، والعقارات، والخدمات، والنقل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحظى مفاجآت صيف دبي 2026، بدعم واسع من القطاعين الحكومي والخاص، بمشاركة بنك دبي التجاري راعياً رئيساً، إلى جانب طيران الإمارات، وإينوك، وإي آند، وطلبات، وماجد الفطيم، والفطيم، ودبي القابضة لإدارة الأصول، وعدد من كبرى الشركات الوطنية، في نموذج يعكس الشراكة بين القطاعين لدعم الاقتصاد المحلي، وتعزيز مكانة دبي وجهة عالمية للتسوق والسياحة على مدار العام.</div></p>

تخفيضات موسمية وسحوبات على منازل وسيارات وذهب وإقامات فندقية تستهدف زيادة أعداد الزوار خلال موسم الصيف

مفاجآت صيف دبي 2026 تنعش قطاعات التجزئة والسياحة والضيافة بعروض تمتد حتى سبتمبر

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دبي للاستثمار العقاري، الذراع العقارية لشركة دبي للاستثمار، عن استكمال المرحلة الأخيرة من تسليم الفلل في مشروع «دانه بيي»، المشروع الساحلي متعدد الاستخدامات في جزيرة المرجان في إمارة رأس الخيمة، عبر تسليم جميع فلل المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي الإنجاز بعد الانتهاء من تسليم 171 فيلا على اليابسة، إضافة إلى 18 فيلا على كاسر الأمواج. وبذلك أتمت الشركة تسليم جميع الفلل البالغ عددها 189 فيلا. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل الوحدات السكنية المُسلّمة مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس والفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، إلى جانب فلل فاخرة مطلة على الشاطئ. وتم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية وخدمات المباني والتشطيبات الداخلية والبنية التحتية الخارجية لكل الوحدات.</div></p><h2>خطوة رئيسية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">قال عبيد السلامي، مدير عام دبي للاستثمار العقاري: «يعد استكمال فلل مشروع «دانه بيي» وجاهزيتها للتسليم خطوة رئيسية في مسار تطوير المشروع. ويعكس الإنجاز المستوى العالي من كفاءة التنفيذ والتنسيق بين مختلف مراحل التطوير والتسليم، إلى جانب التزامنا بالجدول الزمني المحدد. ومع اكتمال فلل المشروع، نواصل تطوير مجتمع متكامل على الواجهة البحرية يجمع السكن والضيافة والتجزئة ومقومات أسلوب الحياة العصري، ويعزز مكانة رأس الخيمة وجهة استثمارية وسياحية رائدة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشهد البرج السكني في المشروع، الذي يضم 143 شقة موزعة على 19 طابقاً، تقدماً ملحوظاً في أعمال الإنشاء. إذ اكتملت أعمال الأساسات والبنية التحتية، فيما بلغت نسبة إنجاز الهيكل العلوي نحو 78%. كما تتواصل أعمال الواجهات والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية والتشطيبات الداخلية في مختلف الطوابق. وبلغت نسبة الإنجاز الإجمالية في البرج نحو 38%، ما يمثل تقدماً ملحوظاً ضمن البرنامج التنفيذي للمشروع. وتتقدم أعمال مرافق الضيافة في المشروع، مع تجاوز نسبة الإنجاز 30%، ما يعزز مكانة «دانه بيي» وجهة ساحلية متكاملة. صممت هذه المرافق لاستكمال تجربة السكن ودعم قطاع السياحة والترفيه في رأس الخيمة. كما تتواصل أعمال البنية التحتية الخارجية والمساحات الخضراء والممرات والمرافق المجتمعية، تمهيداً للتشغيل التدريجي لمكونات المشروع.</div></p>

تسليم 189 فيلا بالمشروع الساحلي في رأس الخيمة

دبي للاستثمار تعلن تسليم جميع فلل «دانه بيي» في جزيرة المرجان

<p class='article-text'>أكد رضوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب، أن سوق العقارات في دبي يواصل إظهار مستويات عالية من المرونة والنضج رغم التحديات الإقليمية، مدعوماً بثقة المستثمرين العالميين، والبنية التنظيمية المتطورة، ورؤية دبي طويلة الأمد في تعزيز جاذبيتها كوجهة عالمية للعيش والاستثمار.</p><p class='article-text'>وقال ساجان في حوار مع «البيان»: إن إطلاق مشروع «Greenz by Danube» «جرينز باي دانوب» يأتي استجابة لتحول واضح في تفضيلات المشترين نحو المشاريع السكنية المتكاملة والمتصلة جيداً، والتي توفر نمط حياة متكاملاً وقيمة طويلة الأجل، مشيراً إلى أن المشروع يُمثّل أول دخول واسع النطاق للشركة إلى قطاع الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة في دبي.</p><p class='article-text'>وتالياً نص الحوار:</p><p class='article-text'><b>- ما أبرز ميزات مشروع «جرينز باي دانوب» الذي أعلنتم عنه مؤخراً؟</b></p><p class='article-text'>يُقدّم مشروع «جرينز باي دانوب» مزيجاً فريداً من الموقع المتميز والتصميم الراقي والأسعار المناسبة، يقع المشروع في موقع استراتيجي بجوار مدينة دبي الأكاديمية العالمية وخلف واحة دبي للسيليكون، ضمن أحد أسرع شوارع دبي نمواً، مما يضمن إمكانات عالية لارتفاع قيمته مستقبلاً.</p><p class='article-text'>يتميز المشروع بحدائق سماوية حصرية ومصاعد خاصة، بالإضافة إلى أكثر من 50 خدمة فاخرة، كل وحدة سكنية مُؤثثة بالكامل بأثاث من علامة دولتشي فيتا الإيطالية، ويُعدّ سهولة الوصول ميزة رئيسية، حيث يقع شارع الإمارات على بُعد دقائق فقط، كما يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.</p><p class='article-text'>يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة والمطار، مع توقعات بزيادة سهولة الوصول عبر خط مترو دبي الأزرق القادم.</p><p class='article-text'>ولطالما كانت راحة عملائنا على رأس أولوياتنا، ولتعزيز تجربة السكن، نوفر خدمة عربات داخلية بالإضافة إلى خدمة نقل مخصصة إلى المترو، مما يضمن الراحة والسهولة لجميع السكان.</p><h2>المجتمعات المتكاملة</h2><p class='article-text'><b>- كيف يعكس مشروع «جرينز باي دانوب» توجه الشركة نحو تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي؟</b></p><p class='article-text'>يُعدّ مشروع «جرينز باي دانوب» أول مشروع سكني متكامل واسع النطاق يضمّ منازل تاون هاوس وفيلات فاخرة، ما يُمثّل علامة فارقة في توسّعنا نحو تطوير مشاريع سكنية متكاملة الخدمات، وهو أيضاً أول مشروع في دبي يضمّ فيلات مفروشة بالكامل مع خطة سداد شهرية مرنة بنسبة 1%.</p><p class='article-text'>ويُقدّم المشروع منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وفيلات شبه منفصلة بخمس غرف نوم، وفيلات توأم بخمس غرف نوم، لتلبية احتياجات العائلات والمستثمرين على حدّ سواء.</p><p class='article-text'><b>- ما هو الجدول الزمني للبناء والتسليم المتوقع؟</b></p><p class='article-text'>من المتوقع اكتمال مشروع «جرينز باي دانوب» خلال 36 إلى 40 شهراً، على أن يتمّ التسليم في ديسمبر 2029.</p><p class='article-text'><b>- لماذا اخترتم إطلاق المشروع في هذا التوقيت تحديداً؟</b></p><p class='article-text'>لأنني أثق تماماً بقيادة هذه المدينة العظيمة ودولة الإمارات، فضلاً عن قوة مشروعنا، ألاحظ تحولاً واضحاً في تفضيلات المشترين نحو المشاريع السكنية المتصلة جيداً والتي تركز على خدمة المجتمع، والتي توفر نمط حياة مميزاً وقيمة طويلة الأجل، مع مشروع «جرينز باي دانوب»، نلبي هذا الطلب من خلال توفير منازل مفروشة بالكامل، وخطط سداد مرنة، ومرافق فاخرة في موقع حيوي.</p><h2>مرونة ونضج</h2><p class='article-text'><b>- كيف تقيّمون أداء سوق العقارات في دبي حالياً، لا سيما في ظل التحديات الإقليمية؟</b></p><p class='article-text'>أظهر سوق العقارات في دبي مرونة ونضجاً ملحوظين، حتى في ظل التحديات الإقليمية، وقد عززت رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، إلى جانب مبادرات مثل التأشيرات طويلة الأجل واللوائح الجاذبة للمستثمرين، ثقة العالم بالإمارة بشكل كبير.</p><p class='article-text'>ونتيجة لذلك، نشهد طلباً مستمراً من المستثمرين الدوليين والمقيمين على حد سواء، وعلى الرغم من حالة عدم اليقين الخارجية، يتميز السوق اليوم بتنظيم جيد وشفافية عالية، ما يوفر للمشترين مزيداً من الأمان ويعزز القيمة طويلة الأجل.</p>

رضوان ساجان لـ«البيان»: سوق دبي العقاري أكثر نضجاً ومرونة رغم التحديات

نايت فرانك: دبي وأبوظبي تنافسان لندن ونيويورك مراكز مالية وحضارية عالمية

الإمارات ضمن الأسرع نمواً في تراكم الثروات الفائقة عالمياً

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد رضوان ساجان رئيس ومؤسس مجموعة دانوب، دعمه الكامل للموظفين العاملين في المجموعة، معلناً أن الشركة لن تسرّح أي موظف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال ساجان في بيان: لقد واجهنا العديد من التحديات في الماضي، مثل الأزمة المالية في العام 2008، وخلال جائحة «كوفيد-19» التزمت بعدم تسريح أي موظف، ووفيت بهذا الوعد. وبالمثل، لن يكون هناك أي تسريح في مجموعة دانوب هذه المرة أيضاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «أكثر من 6000 موظف لدينا ليسوا مجرد قوة عاملة — بل هم عائلتنا. هم من ساهموا في بناء مجموعة دانوب إلى ما هي عليه اليوم. وفي مثل هذه الأوقات، نقف إلى جانبهم بنفس الالتزام. سيتم دفع جميع الرواتب في موعدها، وسنواصل التزامنا بخدمة عملائنا وشركائنا».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مر السنوات، طورت مجموعة دانوب هيكلاً متنوعاً ومرناً يشمل مواد البناء، والعقارات، وحلول المنازل، ما يمكنها من الاستجابة بفعالية للتغيرات في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، كشفت دانوب العقارية أخيراً عن أول مجتمع سكني متكامل واسع النطاق لها، «Greenz by Danube»، والذي يضم منازل تاون هاوس وفيلات فاخرة تبدأ أسعارها من 3.5 ملايين درهم، مع خطة الدفع الشهيرة بنسبة 1% شهرياً، والتي لاقت إقبالاً كبيراً من المستثمرين والمشترين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل الشركة التركيز على التنفيذ، مع ضمان تسليم المشاريع في الوقت المحدد والوفاء بجميع التزاماتها. ومع استمرار التحديات الجيوسياسية الحالية، لا تكتفي مجموعة دانوب بالحفاظ على مكانتها، بل تعززها أيضاً، مؤكدة أن الأسس القوية والقيادة الحاسمة قادرتان على تحويل التحديات إلى فرص للنمو المستدام.</div></p>

دانوب: لا تسريحات.. والرواتب في موعدها

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت "<a href="https://www.instagram.com/danubeproperties/" target="_blank">دانوب بروبرتيز</a>" (Danube Properties) عن إطلاق مشروعها الجديد "جرينز باي دانوب" (<a href="https://promotions.danubeproperties.com/greenz/?utm_source=OOH&utm_medium=Greenz_UAE-Magazine&utm_project_name=Greenz-by-danube&utm_term=Launch" target="_blank">Greenz By Danube)</a>، وهو مشروعها السكني المتكامل الأول من نوعه، يضم مجموعة من الوحدات ومنازل "تاون هاوس" وفللاً فاخرة، في خطوة تمثل نقلة نوعية في مسيرة توسّعها نحو تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتمتع مشروع "جرينز" بموقع استراتيجي في مدينة دبي الأكاديمية العالمية بالقرب من واحة دبي للسيليكون، ضمن منطقة واعدة تشهد نمواً متسارعاً في دبي. تضمّ المنطقة أكثر من 100 ألف نسمة، ومن المتوقّع أن تستفيد من مشروع "ديستريكت آي أو" (District IO)، المركز التكنولوجي المستقبلي البارز، بما يتوافق مع رؤية الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.  </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتألف مشروع "جرينز باي دانوب" (Greenz By Danube) من مجموعة فاخرة ومحدودة الإصدار من الفلل ومنازل "التاون هاوس"، المزودة بحدائق السماء المعلّقة والخاصة، من المتوقع أن يتمّ الانتهاء من بنائه خلال فترة تتراوح بين 36 و40 شهراً، على أن يتمّ تسليم الوحدات في نهاية عام 2029.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، قال السيد رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة "دانوب" (Danube Group): "يرتقي مشروع ’جرينز باي دانوب‘ (Greenz by Danube) بمفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة والفاخرة إلى مستوى جديد، ليقدم تجربة معيشة استثنائية، هي الأولى من نوعها في دبي. يركز المشروع على تخطيط سكني منخفض الكثافة، يمنح الخصوصية للعائلات، ضمن موقع متميز يضمن تحقيق عائد قوي على قيمة الاستثمار. يضمّ المشروع أكثر من 50 مرفقاً فاخراً، إلى جانب وحدات سكنية مفروشة بالكامل، ذات تصميمات عصرية أنيقة من توقيع "دولتشي فيتا" (Dolce Vita)، بما يعكس أعلى معايير الأناقة والتميّز، ما يجعل من ’جرينز‘ (Greenz) أكثر من مجرد مشروع سكني، ليمثّل تجربة متكاملة لأسلوب حياة فاخر."      </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة، تشمل منازل تاون هاوس حصرية، مكوّنة من 3 و4 غرف نوم، إضافة إلى  الفلل شبه المستقلة والفلل التوأم المؤلفة من 5 غرف نوم، لتلبية احتياجات العائلات وتطلّعات المستثمرين الباحثين عن الفرص الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعدّ سهولة التنقل من أبرز سمات المشروع، ما يتيح الوصول السريع إلى مختلف الوجهات الهامة، حيث يبعد المشروع مسافة دقيقتين فقط عن شارع الإمارات، ومسافة 6 دقائق عن طريق الشيخ محمد بن زايد. كما يمكن للمقيمين والزوار الوصول إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة في غضون 20 دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي خلال 17 دقيقة. ومن المتوقّع أن يساهم خط المترو الأزرق المقبل بتعزيز سهولة التنقل والقيمة المستقبلية للمشروع. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقدم مشروع "جرينز" (Greenz) تجربة معيشية متميزة تركز على الصحة والرفاهية في المقام الأول. وبفضل مجموعة واسعة تضمّ أكثر من 50 مرفقاً عالمياً موزعة على خمس مناطق، يشمل المشروع تشمل مساحات شاطئية، وملاعب رياضية، ومناطق للياقة والاستجمام، ومساحات طبيعية خضراء، وأماكن مخصّصة للعائلات.   </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بفضل الأسعار التي تبدأ من 3.5 مليون درهم وخطة سداد شهرية مرنة بنسبة 1%، يمثّل مشروع "جرينز" (Greenz) فرصة استثمارية مميزة تتجاوز التوقعات في واحدة من أسرع مناطق النمو في دبي.</div></p>

دانوب بروبرتيز تطلق "جرينز" مشروعها السكني المتكامل ضمن مدينة دبي الأكاديمية العالمية بأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم

<p class='article-text'>أعلنت دبي الجنوب للعقارات تعيين شركة "محمد عبدالمحسن الخرافي وأولاده" بعقد قيمته 2 مليار درهم، لتطوير عدة مراحل من مشروع "حياة من دبي الجنوب"، وهو مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة 10 ملايين قدم مربعة.</p><p class='article-text'>ويقع المشروع في موقع إستراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، وقد صمّم كمجتمع متكامل يوفّر أسلوب حياة متوازن ضمن بيئة مدروسة بعناية، مدعومة بمجموعة شاملة من المرافق المستوحاة من مفهوم الصحة والرفاهية.</p><p class='article-text'>وتتميز الوحدات السكنية في "حياة" بتصاميم معمارية حديثة تعتمد على البساطة والرحابة، بما يوفّر للسكان مستويات عالية من الخصوصية والمرونة، إلى جانب مساحات معيشية عصرية.</p><p class='article-text'>ويضم المشروع نحو 2500 وحدة سكنية متنوعة، تشمل منازل تاون هاوس، وفلل شبه مستقلة، وفلل مستقلة، ومنازل فاخرة، وشقق سكنية، فضلاً عن شقق فندقية، بتصاميم تتراوح بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف نوم.</p><p class='article-text'>كما يوفّر المشروع مجموعة واسعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة، بما يشمل حدائق خضراء ومسارات مشي مظلّلة، ومناطق لعب عائلية، ومساحات للأنشطة الخارجية، ومرافق للياقة البدنية والرفاهية، إلى جانب مسابح، ومناطق مخصصة للاسترخاء. وسيضم المشروع أيضاً مركزاً تجارياً وممشى يحتوي على مجموعة من المتاجر والمقاهي والخدمات الأساسية، إضافة إلى بحيرات ضمن المخطط العام.</p><p class='article-text'>ويتمتع "حياة" باتصال مباشر وسلس مع شبكة الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال الحيوية، بما في ذلك مطار آل مكتوم الدولي، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الإمارات، والمنطقة الحرة بجبل علي، والمنطقة الحرة في دبي الجنوب، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات والموظفين. ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاءات في الربع الثاني من عام 2026، على أن تُسلّم المراحل الأولى بحلول عام 2028.</p><p class='article-text'>وقال نبيل الكندي، المدير التنفيذي لدبي الجنوب: "منذ إطلاق المشروع في العام 2025، شهدنا إقبالاً واهتماماً لافتين، مدفوعين بموقعه المميز وما يقدمه من مقومات تعزز جودة الحياة، ويشكّل تعيين شركة محمد عبدالمحسن الخرافي وأولاده خطوة مهمة في مسار تنفيذ مشروع "حياة"، ويعكس التزامنا تجاه المستثمرين واستمرار الزخم الذي تشهده دبي الجنوب، بالتوازي مع توسيع محفظتنا السكنية بما يتماشى مع الرؤية الحضرية والاقتصادية طويلة الأمد لإمارة دبي، بما في ذلك خطة دبي الحضرية 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33". وأضاف: "نركّز من خلال هذا المشروع على تطوير مجتمع متكامل يجمع بين جودة المعيشة، وسهولة الاتصال، والمرافق المصممة وفق أسلوب حياة عصري، بما يعزز مكانة دبي الجنوب كوجهة رئيسية للسكن والاستثمار."</p><p class='article-text'>وتواصل دبي الجنوب تعزيز منظومتها من خلال توفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، بما في ذلك الحدائق العامة، والملاعب الرياضية، والمتاجر، وهايبرماركت بمساحة 50000 قدم مربعة، ومسجد، ومحطة وقود، إضافة إلى خط حافلات عامة يربط المنطقة بمحطة مترو إكسبو.</p>

يضم 2500 وحدة سكنية على مساحة 10 ملايين قدم

دبي الجنوب ترسي عقداً بقيمة 2 مليار درهم لتطوير مشروع "حياة"

<p class='article-text'>أعلنت دانوب بروبرتيز عن إطلاق مشروعها السكني الجديد «سيرينز من دانوب»، وهو مشروع سكني فاخر صُمم للارتقاء بمفهوم الحياة الحضرية العصرية في دبي. وقد تمّ الكشف رسمياً عن المشروع من قِبل كلّ من ريزوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب، وعادل ساجان، المدير الإداري للمجموعة، وسناء ساجان، مديرة علاقات الوكالات، إلى جانب نجم الكريكيت الأسترالي العالمي والسفير العالمي الرسمي لعلامة دانوب التجارية.</p><p class='article-text'>يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، ليجسّد رؤية «عالم من المرافق»، حيث يلتقي أسلوب الحياة الفاخر مع مفاهيم العافية والحياة المجتمعية المتكاملة. ويبرز «سيرينز من دانوب» كتحفة معمارية مميزة مكوّنة من برجين توأمين بارتفاع 50 و25 طابقاً، يتمتعان بموقع استراتيجي في قرية جميرا الدائرية بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل. ويوفر المشروع سهولة تنقّل استثنائية بميزة الدخول والخروج خلال دقيقتين فقط، ما يضمن حركة تنقل سلسة من وإلى المبنى.</p><p class='article-text'>ويضع «سيرينز من دانوب» معياراً جديداً للحياة العصرية، حيث يمتد على مساحة تزيد عن 120 ألف قدم مربعة من المساحات الترفيهية المصممة بعناية – ولأول مرة في دبي – إلى جانب أكثر من 40 مرفقاً وخدمة راقية تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.</p><p class='article-text'>وتشمل المرافق الرئيسية مسبحاً هادئاً بطابع المنتجعات، حديقة ألعاب مائية مخصصة للأطفال، مساحات خضراء مناظر طبيعية، مرافق سبا، مناطق لياقة بدنية داخلية وخارجية، ملاعب رياضية، حضانة أطفال، مناطق للتأمل، إضافة إلى مساحات اجتماعية نابضة بالحياة تعزز أسلوب الحياة المتوازن والمجتمعي.</p><p class='article-text'>وفي تعليقه على الإطلاق، قال ريزوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب: "يجسّد سيرينز من دانوب رؤيتنا في تقديم ما هو أكثر من مجرد منازل. لقد صُممت شققنا الفاخرة المفروشة بالكامل لتعزيز جودة الحياة اليومية من خلال الراحة والعافية والفخامة. ومع خطة السداد المميزة بنسبة 1% شهرياً، يوفر المشروع قيمة حقيقية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين".</p><p class='article-text'>ويقدم «سيرينز من دانوب» وحدات سكنية فاخرة مفروشة بالكامل، بتشطيبات راقية وتصاميم عصرية أنيقة، بأسعار تبدأ من 850,000 درهم إماراتي. ويقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي، حيث تتميز قرية جميرا الدائرية ببيئة عائلية مثالية، وطلب قوي على الإيجارات، وفرص استثمارية واعدة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>ومن خلال خطة الدفع المبتكرة بنسبة 1% شهرياً، تواصل دانوب بروبرتيز جعل أسلوب الحياة الفاخر في متناول شريحة أوسع، مع الحفاظ على سمعتها المرموقة في الجودة والتصميم والالتزام بمواعيد التسليم.</p><p class='article-text'>نبذة عن دانوب بروبرتيز:</p><p class='article-text'>تُعد دانوب بروبرتيز، إحدى شركات مجموعة دانوب التي أسسها ريزوان ساجان عام 1993، من أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في دولة الإمارات. وتشتهر الشركة بريادتها في تقديم خطة السداد بنسبة 1%، إلى جانب تطوير شقق مفروشة بالكامل مدعومة بأكثر من 40 مرفقاً وخدمة، مع سجل حافل بالجودة العالية والالتزام بالتسليم في الوقت المحدد.</p><p class='article-text'>للتواصل:</p><p class='article-text'>أفيناش لوهانا</p><p class='article-text'>enquiry@danubeproperties.ae</p><p class='article-text'>00971 800 5757</p>

دانوب بروبرتيز تطلق مشروع «سيرينز من دانوب» في قرية جميرا الدائرية مع سهولة وصول فريدة خلال دقيقتين دخولاً وخروجاً

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت أميرة سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية، عن انطلاق «حقبة جديدة» للشركة بعد عام استثنائي شهدت فيه مبيعات قياسية بلغت 36 مليار درهم، ما جعلها تتصدر قائمة أكبر المطورين العقاريين الخاصين في الإمارات. وأكدت سجواني أن تركيز الشركة في 2026 سيكون على توفير منازل أحلام وأنماط حياة راقية، مع إطلاق مشاريع نوعية وشراكات عالمية متميزة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال عام 2025، سجل مشروع «داماك آيلاندز 2» مبيعات بلغت 11 مليار درهم خلال خمس ساعات فقط، متجاوزاً نجاح الإصدار السابق من المشروع في 2024 الذي دخل موسوعة غينيس للأرقام القياسية. كما أطلقت الشركة مشروع «ريفرسايد فيوز» في دبي، بالتزامن مع شراكة استراتيجية مع نجم بوليوود شاروخان، ومشروع «تشيلسي ريزيدنسز» بالشراكة مع نادي تشيلسي الإنجليزي، إضافة إلى مشاريع «كابري ون» و«داماك ديستركت» و«داماك آيلاندز 2»، لتعزيز حضورها في قطاع المجتمعات السكنية الفاخرة والواجهة المائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما وسعت داماك حضورها إقليمياً بإطلاق المرحلة الأولى من مشروع «داماك هيلز بغداد»، وواصلت تعزيز مرونتها المالية عبر تقديم خطط سداد مبتكرة وشراكات مصرفية لدعم المستثمرين. منذ تأسيسها عام 2002، سلمت داماك نحو 50 ألف وحدة سكنية، مع أكثر من 54 ألف وحدة قيد التخطيط والتنفيذ، لتؤكد ريادتها في تقديم مشاريع عقارية فاخرة وفق أرقى المعايير العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت أميرة سجواني: «لطالما عززت داماك من مكانتها كأكبر مطور عقاري خاص في دولة الإمارات والشرق الأوسط، وهي ريادة بدأت منذ سنوات طويلة وستواصل الشركة البناء عليها. وهنا، أود أن أتوجه بالشكر إلى قيادة دولة الإمارات، ومؤسس الشركة، وشركائنا، والوسطاء العقاريين، وفرق العمل في داماك، على دعمهم المتواصل لنا ومساهمتهم في النجاح الذي حققناه، والذي تجلى في إطلاق وبناء المزيد من المشاريع المتميزة والنوعية وفق أفضل المعايير العالمية». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومنذ تأسيسها عام 2002 على يد حسين سجواني، عززت داماك سجلها الحافل بالإنجازات التي تجسدت عبر تسليم نحو 50 ألف وحدة سكنية، مع وجود أكثر من 54 ألف وحدة قيد التخطيط والإنشاء. وخلال عام 2025، واصلت الشركة توسعها محلياً ودولياً من خلال عقد شراكات عالمية استراتيجية، وإطلاق مشاريع أيقونية، وهو ما عزز من مكانتها مطوراً عقارياً فاخراً يقدم مشاريع فريدة تتماشى مع أرقى المعايير العالمية في التصاميم والجودة، وتجلى ذلك من خلال إطلاق مشروعها الأول في ذلك العام «ريفرسايد فيوز» في دبي، الذي يمزج بين أسلوب الحياة الراقية على الواجهة المائية مع أفضل المفاهيم العصرية التي تركز على العافية والصحة النفسية، حيث شهد حفل الإطلاق حضور عدد من النجوم العالميين، من بينهم نجم بوليوود شاروخان.</div></p>

36 مليار درهم مبيعات قياسية لـ «داماك» خلال 2025

<p class='article-text'><div data-empty="false">شهدت دولة الإمارات خلال عام 2025 تحولاً نوعياً في سوقها العقاري، تجاوز منطق الطفرات السعرية الدورية، ليكرس مكانتها أحد أهم المراكز العالمية لنمط الحياة الفاخر، ووجهة رائدة للوحدات السكنية المرتبطة بالعلامات التجارية العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا ما خلص إليه تقرير شركة «سي بي آر إي» للأبحاث بعنوان: «الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية في الإمارات: مغناطيس عالمي للفخامة ومحرك للعلاوات السعرية والمشاريع المستقبلية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أسس صلبة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعزو التقرير هذه القفزة اللافتة إلى متانة الأساسيات الاقتصادية للدولة، إذ جرى رفع توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي لعام 2026 إلى 5.3%، مدفوعة بزخم قوي في القطاعات غير النفطية التي باتت تسهم بنسبة قياسية بلغت 77.5% من الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي. </div></p><p class='article-text'>ويعزز هذا الأداء استقرار مالي واضح، تدعمه ميزانية اتحادية لعام 2026 تقدر إيراداتها بنحو 92.4 مليار درهم، إلى جانب تصنيفات ائتمانية سيادية قوية من كبرى وكالات التصنيف العالمية، ما وفر بيئة مثالية لجذب رؤوس الأموال العالمية الباحثة عن استثمارات آمنة ومستقرة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">تدفق الأثرياء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويغذي هذا التحول تدفق متزايد للأثرياء من مختلف أنحاء العالم، إذ تشير تقديرات دولية إلى أن الإمارات ستستقطب ما بين 9.800 و13.000 مليونير جديد خلال عام 2025، مدفوعين بجاذبية نظام «التأشيرة الذهبية» وتطور البنية التحتية وجودة الحياة. ويبرز في هذا السياق صعود فئة ما يعرف بـ «المليونيرات العاديين» أو أصحاب الثروات الناشئة، ممن تتراوح أصولهم بين مليون و5 ملايين دولار، والذين باتوا يشكلون المحرك الرئيسي للنمو.</div></p><p class='article-text'>فهؤلاء ينظرون إلى العقار كأداة استقرار طويل الأجل، ويفضلون الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية لما توفره من ضمان للجودة، وخدمات فندقية متكاملة، ونمط «أغلق الوحدة وارحل» المدعوم بصيانة وخدمات خمس نجوم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">دبي هيمنة عالمية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي صدارة المشهد، تبرز دبي مركزاً عالمياً مهيمناً لهذا النوع من الأصول العقارية، متجاوزة أسواقاً عريقة في أوروبا وأمريكا الشمالية من حيث حجم وتركيز المشاريع الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت مبيعات الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية في الإمارة نمواً قياسياً بنسبة 51% في قيمتها، لتصل إلى نحو 50 مليار درهم (13.6 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، فيما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 26%. وكان قطاع الفيلات الفاخرة المحرك الأبرز لهذا الأداء، مع قفزة استثنائية بلغت 335% في أحجام المعاملات، مدعومة بمتوسط أسعار بيع وصل إلى 17.3 مليون درهم للوحدة في بعض المشاريع الكبرى.</div></p><p class='article-text'>ويدفع المستثمرون في دبي حالياً علاوة سعرية متوسطة تبلغ 64% مقابل الوحدات ذات العلامات التجارية، وترتفع هذه النسبة بشكل ملحوظ في المشاريع المرتبطة بعلامات السيارات الفاخرة مثل «بوجاتي» و«لامبورجيني» ومع سعي المطورين لتعظيم العوائد، يتوقع السوق تسليم أكثر من 31.300 وحدة جديدة بحلول عام 2030، تشكل الشقق نحو 95% منها، على أن تستحوذ الوحدات ذات العلامات التجارية على قرابة 8% من إجمالي المشاريع السكنية الجديدة في الإمارة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد عززت دبي مكانتها كعاصمة عالمية للمساكن ذات العلامات التجارية، متجاوزة مراكز العقارات الفاخرة العريقة مثل ميامي ولندن ونيويورك، حيث يسعى المشترون بشكل متزايد إلى الحصول على منازل تجمع بين نمط الحياة والهوية والمجتمع مع المكانة والقيمة الطويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'>ومع 48,474 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية موزعة على 144 مشروعاً، وأكثر من 5,500 وحدة سكنية جديدة تمت إضافتها في النصف الأول من عام 2025 وحده، تقود الإمارة تحولاً عالمياً في المعيشة الفاخرة يعكس الأولويات المتطورة لجيل جديد من مشتري العقارات.ولم تعد المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية، والمُطوّرة بالتعاون مع أسماء عالمية مرموقة، مقتصرة على شراكات مع شركات ضيافة عملاقة مثل فور سيزونز وريتز كارلتون.</p><p class='article-text'>ففي دبي، اتسع نطاق هذا المفهوم ليشمل دور أزياء عالمية مثل أرماني وميسوني، وعلامات سيارات رائدة مثل بوغاتي ومرسيدس بنز، ومبتكري أساليب الحياة العصرية مثل سيكس سينسز وسيبرياني.ويبدي المشترون استعدادهم لدفع أقساط تتراوح بين 40 % و60 % لهذه العقارات مقارنةً بمثيلاتها غير ذات العلامات التجارية، مدفوعين بوعود التجارب المميزة، والولاء للعلامة التجارية، وقيمة إعادة البيع المستقبلية.</p><p class='article-text'>ووفقًا لتقارير القطاع، شهدت المساكن ذات العلامات التجارية في دبي نموًا تجاوز 160% خلال العقد الماضي، متجاوزةً بذلك المتوسط العالمي بكثير، ومُعيدةً بذلك رسم ملامح المشهد العقاري في المدينة.ويرتبط النمو السريع لهذا القطاع بمزايا هيكلية تجعل دبي في وضع فريد للهيمنة.</p><p class='article-text'>فقد ضمنت السياسات الحكومية الاستراتيجية، واللوائح التنظيمية الملائمة للمستثمرين، والتخطيط العمراني الجريء، استمرار الإمارة في جذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن أكثر من مجرد مساحة. وقد منحت مزايا مثل التملك الأجنبي الكامل، والإعفاء الضريبي على الدخل، والتأشيرات الذهبية طويلة الأجل، المستثمرين حوافز قوية، في حين تُوجّه خطة دبي الحضرية الرئيسية 2040 عجلة التنمية نحو نمو مستدام، يركز على الصحة العامة، ويخدم المجتمع.</p><p class='article-text'>ويتضح الإقبال على السكن الفاخر ذي العلامات التجارية من خلال بيانات المعاملات. ففي عام 2024 وحده، سجلت دبي بيع 13,000 وحدة سكنية فاخرة بقيمة 60 مليار درهم، ما يمثل 8.5% من إجمالي قيمة المعاملات العقارية في المدينة، وبزيادة سنوية قدرها 43%. ولا يعكس حجم النمو طلب المشترين فحسب، بل يعكس أيضًا اعتماد المطورين المتزايد على التعاون الاستراتيجي.</p><p class='article-text'>وقد أصبحت الشراكات السمة المميزة للقطاع، حيث أطلق مطورون مثل بن غاطي مشروع «بوجاتي ريزيدنسز»، وكشفت «أرادا» عن مشروع «أرماني بيتش ريزيدنسز»، وجلبت مجموعة «سيليكت» مشروع «سيكس سينسز ريزيدنسز» إلى دبي. وفي الوقت نفسه، تعمل أسماء رائدة مثل إعمار ومراس ونخيل على بناء أحياء سكنية كاملة ترتكز على علامات تجارية عصرية، مما يضمن إدماج العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية في النسيج الحضري للمدينة.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الطفرة تحولاً في سلوك المستهلك، حيث أصبح أسلوب الحياة وهوية العلامة التجارية يلعبان دوراً حاسماً بقدر أهمية الموقع. بالنسبة للعديد من المشترين، لا تقتصر هذه المنازل على الحصرية؛ بل تمثل مجتمعاً متكاملاً، ورفاهية، وتعبيراً شخصياً.</p><p class='article-text'>ويؤكد المحللون أن مزيج دبي العالمي من السكان والمستثمرين يجعلها السوق الأمثل لازدهار هذه المفاهيم. ويضمن ترابط المدينة العالمي، واقتصادها السياحي النابض بالحياة، وتركز سكانها الأثرياء، وجود قاعدة ثابتة من المشترين الذين يقدرون مزايا نمط الحياة الفورية وزيادة رأس المال على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أبوظبي فخامة حصرية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما أبوظبي، فتعيش مرحلة نمو متسارع، إذ سجلت معاملات الوحدات ذات العلامات التجارية ارتفاعاً بنسبة 126%، مع تركيز واضح على مفهوم «الحصرية» والفخامة الهادئة، خصوصاً في جزر السعديات وياس والمارية. وحققت هذه الوحدات علاوة سعرية قياسية بلغت 87% مقارنة بالوحدات التقليدية، في مؤشر واضح على ندرة المعروض فائق الفخامة وارتفاع الطلب على مستويات خدمة عالمية. </div></p><p class='article-text'>ويتوقع التقرير أن يشهد عام 2027 تحولاً استراتيجياً في سوق العاصمة، مع توسع ملحوظ في مشاريع وحدات «نمط الحياة» غير الفندقية، التي يتوقع أن تمثل نحو 44% من المعروض الجديد، مدعومة بزخم المشاريع الترفيهية الكبرى، مثل الإعلان عن «ديزني لاند»، ما يحول هذا القطاع من توجه تدريجي إلى طفرة مكتملة الأركان.</p><p class='article-text'>ولا تقف طموحات النمو عند دبي وأبوظبي، إذ برزت رأس الخيمة كإحدى أسرع الأسواق نمواً بعد عملية إعادة تموضع شاملة حولتها إلى وجهة فاخرة أعيد تشكيلها بالكامل.وكان الإعلان عن منتجع «وين المرجان» بمثابة حجر الزاوية لهذا التحول، حيث يتوقع أن ترتفع مساهمة الوحدات ذات العلامات التجارية من 20% حالياً إلى 54% من إجمالي المعروض الجديد بحلول عام 2030.</p><p class='article-text'>وقد عكست المبيعات السريعة لمشاريع مثل «موندريان المرجان» —التي بيعت وحداتها خلال ساعات قليلة بقيمة 704 ملايين درهم— شهية قوية من المستثمرين الدوليين لعلامات تجارية تتجاوز الإطار الفندقي التقليدي، لتشمل أسماء عالمية في الموضة ونمط الحياة الفاخر.</p>

تدفق متزايد للأثرياء من مختلف أنحاء العالم

«سي بي آر إي»: الإمارات مغناطيس جاذب للفخامة العالمية

<p class='article-text'><div data-empty="false">تستهدف أخطر العصابات الإجرامية في بريطانيا منازل لاعبي الدوري الإنجليزي الممتاز خلال الشهور الأخيرة، وفق ما أكدته تقارير صحفية بريطانية، مشيرة إلى أن شبكة منظمة تعرف باسم «غوتشي غانغ» باتت تمارس عمليات سطو احترافية تعتمد في بدايتها على متابعة حسابات اللاعبين وزوجاتهم عبر «إنستغرام»، قبل تنفيذ هجمات تقدر خسائرها بالملايين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت صحيفة «ذا صن» البريطانية أن العصابة يقودها المجرم الشهير غلين وورد، الملقب بمستر فلاشي، وهو زعيم سبق له تنفيذ هجمات مسلحة ضد بنوك وسيارات مصفحة، قبل أن يوجه نشاطه مؤخرًا نحو نجوم الدوري الإنجليزي، إذ يرى أن السطو المنزلي بات أقل مخاطرة وأكثر ربحًا مقارنة بجرائم الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعتمد العصابة على رصد ما ينشره اللاعبون وعائلاتهم عبر «إنستغرام»، من ساعات فاخرة أو حقائب باهظة الثمن أو تحركات يومية تدل على مغادرة المنزل، قبل الاستعانة بلصوص محترفين من أصول ألبانية، يمتلكون خبرة واسعة في كشف نقاط ضعف أنظمة الحماية في المنازل الحديثة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتنفذ عمليات السطو باستخدام سلالم تلسكوبية للوصول إلى الطوابق العليا، ثم اقتحام المنزل خلال دقائق معدودة، فيما يتولى أفراد آخرون من العصابة مراقبة محيط المنزل، إضافة إلى سائقين جاهزين للهروب فور انتهاء العملية، وبعد المغادرة مباشرة، تنقل المسروقات إلى إسكتلندا، ومنها إلى أيرلندا، حيث تباع نقدًا أو تستبدل بأسلحة ومخدرات داخل شبكة إجرامية أوسع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان جاك غريليش، لاعب إيفرتون المعار من مانشستر سيتي، أكثر المتضررين بعد سرقة أكثر من مليون جنيه إسترليني من منزله أثناء وجوده مع خطيبته خارج المنزل، كما تعرض رحيم ستيرلينغ لاعب تشيلسي لسطو مماثل، فيما واجه أليكس أوكسلاد-تشامبرلين حادثة سطو عام 2022 انتهت بسرقة مقتنيات ثمينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشارت التقارير إلى أن العصابة لا تتردد في تنفيذ الهجمات حتى أثناء وجود العائلات داخل المنزل، باعتبار أن أنظمة الأمان تكون أقل فاعلية في تلك اللحظات، وينصب تركيزها الكامل على المال والمجوهرات والساعات الفاخرة، التي قد تتجاوز قيمة الواحدة منها نصف مليون جنيه إسترليني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع اقتراب فترة أعياد الميلاد، ترجح التقارير تصاعد وتيرة الهجمات، رغم استعانة بعض اللاعبين بحراس أمن متخصصين أو كلاب مدربة، غير أن العصابة لا تزال قادرة على استغلال الثغرات الأمنية، ما يبقي نجوم البريميرليغ في دائرة الخطر.</div></p>

«غوتشي غانغ».. عصابة خطيرة تستهدف نجوم «البريميرليغ» والخسائر بالملايين

<p class='article-text'>أكدت «بلومبرغ» أن فائقي الثراء يشعلون التنافس على عقارات دبي، مشيرة إلى تقرير نشرته شركة الاستشارات العقارية «نايت فرانك»، الذي تقدر فيه أن عدد المنازل الفاخرة التي بيعت في دبي في أول 9 أشهر من العام الجاري فاق أي مدينة أخرى، بما في ذلك نيويورك ولندن.</p><p class='article-text'>وذكرت «بلومبرغ» في تقريرها أن معاملات «الخريطة» تشكل الآن ما يقرب من 70 % من إجمالي الصفقات في الإمارة، حيث يتوافد مشترون من أوروبا وآسيا والأمريكتين لشراء منازل ثانية. وأضاف التقرير أن مبيعات المنازل الفاخرة التي تكلف عادة أكثر من 10 ملايين دولار ارتفعت بنسبة 145 % منذ عام 2019.</p><p class='article-text'>وضرب التقرير مثالاً على ذلك بالقول: «رفعت مزايدات فائقي الثراء الأسعار الاسترشادية للوحدات في مشروع «سولايا» العقاري الفاخر على الواجهة البحرية، إلى ما يزيد على 24 مليون دولار لشقق البنتهاوس، رغم أنه لم يتم بناؤه بعد، بحسب «بلومبرغ». وتقتصر المزايدة على الباحثين عن منازل من فئة الأثرياء جداً».</p><p class='article-text'>وأكدت شركة الوساطة العقارية «لا كابيتال» أن هناك عاملين مهمين في دبي، الأول هو أنه لا تزال عوائد الإيجارات مرتفعة، والثاني أنه لا تزال قيم المنازل أقل بكثير من المستويات التي شوهدت في المدن العالمية الأخرى، وهذا يعني أن الأسعار في الإمارة تبلغ نحو ثلث أسعار نيويورك ولندن على أساس القدم المربعة.</p><p class='article-text'>ووفقاً لتيمور خان، رئيس الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في شركة الاستشارات العقارية «جيه إل إل»، لا يزال المعروض من العقارات الفاخرة جداً أقل من الطلب. وبشكل عام، ارتفعت معاملات العقارات الفاخرة في الربع الثالث بنسبة 24 %، بحسب تقديرات «نايت فرانك». وهذا الازدهار يعزز المنافسة بين المطورين مع تزايد عدد الشركات التي تدخل السوق.</p><p class='article-text'>ويقول مهدي أمجد، مؤسس شركة «أمنيات» لتطوير الشقق الفاخرة جداً ومقرها دبي، إن شركته تعمل مع شبكة من 2000 وسيط عقاري في جميع أنحاء العالم لديهم اتصالات مباشرة مع المشترين الأثرياء جداً من طوكيو إلى لوس أنجلوس. وأشار إلى أن مشاهدة مخططات أغلى العقارات لا تتاح للمشتري إلا بعد التحقق من العميل واختياره مسبقاً.</p><p class='article-text'>وأكد التقرير أن دبي تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الفخامة، فعلى سبيل المثال، سيضم مشروع «سولايا» 9 مبانٍ فاخرة جداً مع 234 منزلاً على شاطئ البحر. وسيحتوي كل بنتهاوس على ردهة خاصة، ومصعد مخصص، وشرفة كبيرة مجهزة بمسبح كبير. </p>

المنازل الفاخرة المباعة في الإمارة فاقت نيويورك ولندن

فائقو الثراء يشعلون التنافس على عقارات دبي

<p class='article-text'>أكد الملياردير الأميركي وارن بافت، أحد أنجح المستثمرين في التاريخ، أن جمع ثروات طائلة لا يعني بالضرورة بلوغ العظمة أو التميز، جاء ذلك في رسالته الأخيرة إلى مساهمي شركة بيركشاير هاثاواي، التي نُشرت يوم الاثنين، حيث شدد بافت على أن العظمة لا تأتي من المال أو الشهرة أو النفوذ السياسي.</p><p class='article-text'>يُعرف بافت، البالغ من العمر 95 عاماً والملقب بـ"عرّاف أوماها"، بثروته الهائلة التي تبلغ حوالي 150 مليار دولار، ما يجعله من أغنى أغنياء العالم، ورغم ذلك، يواصل بافت عيش حياة متواضعة وبسيطة، محافظاً على أسلوبه المقتصد الذي اعتمده طوال سبعة عقود من مسيرته المهنية.</p><p class='article-text'>وقال بافت في رسالته: "العظمة لا تتحقق من خلال جمع كميات هائلة من المال، أو الظهور الإعلامي الواسع، أو القوة الكبيرة في الحكومة. عندما تساعد شخصاً ما بأي من آلاف الطرق، فأنت تساعد العالم. اللطف بلا تكلفة لكنه لا يُقدّر بثمن. سواء كنت متديناً أم لا، من الصعب أن تجد أفضل من القاعدة الذهبية لتوجيه سلوكك"، وفقا لـ Fortune.</p><p class='article-text'>ويُعرف بافت بحبه لتناول وجبات ماكدونالدز الرخيصة، وقيادته سيارة قديمة، والعيش في منزله المتواضع في أوماها بولاية نبراسكا.</p><p class='article-text'>ويُظهر بافت أن ثروته الضخمة لم تغيّر من عاداته اليومية، فهو يستمر في قص قسائم الخصم، ويختار الوجبات الاقتصادية، وكان قد اصطحب بيل غيتس لتناول الغداء في ماكدونالدز بدلاً من مطعم فاخر، مما يوضح أنه يقدّر البساطة والاقتصاد أكثر من مظاهر الثراء.</p><p class='article-text'>كما لا يزال بافت يعيش في المنزل نفسه الذي اشتراه عام 1958 مقابل 31,500 دولار، رغم أن قيمته السوقية اليوم تصل إلى نحو 1.3 مليون دولار، وهو مبلغ ضئيل مقارنة بما يمكنه شراؤه من منازل فاخرة، ويقول بافت إن قيمة المنزل تكمن في الذكريات العائلية التي صنعها هناك مع أولاده الثلاثة، لا في ثمنه السوقي.</p><p class='article-text'>وتتجلى فلسفة بافت في التعامل مع الأموال أيضاً في تجنبه شراء السيارات الفارهة، فقد قاد لسنوات سيارة عمرها 20 عاماً لأنها أكثر أماناً، ووضعت لوحة أرقامها كلمة THRIFTY أي "مقتصد".</p><p class='article-text'>ويشير بافت إلى أن الانغماس في مظاهر الثراء قد يكون مضراً بالسعادة، مؤكداً أن مستوى المعيشة لا يوازي بالضرورة تكلفة الحياة بعد نقطة معينة.</p><p class='article-text'>يؤكد وارن بافت من خلال حياته وأسلوبه العملي أن العظمة الحقيقية تُقاس بالقيم الإنسانية، مثل اللطف والمساواة والمساعدة المتبادلة، وليس بالمال أو الترف، وهو بذلك يقدم مثالاً نادراً عن شخص ثري للغاية يرفض الانجراف وراء مظاهر الثراء الفاخر، متمسكاً بمبادئه البسيطة في الحياة.</p>

لماذا دعا وارن بافت بيل غيتس لتناول الغداء في ماكدونالدز؟

<p class='article-text'><div data-empty="true"> </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">منحت «مراس»، التابعة لــ«دبي القابضة للعقارات»، عقداً جديداً بقيمة 440 مليون درهم إلى «جي سي سي للمقاولات» لقيادة أعمال تطوير مشروع «سيتي ووك نورث لاين». ويأتي هذا العقد في إطار التوسع المستمر لمنطقة «سيتي ووك» النابضة بالحياة، ويتضمن إنشاء ثلاثة مبانٍ سكنية فاخرة من المتوقع الانتهاء منها في الربع الثالث من 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستشرف «جي سي سي للمقاولات» على أعمال بناء «نورث لاين»1، وهو مبنى سكني مكون من ثمانية طوابق يضم 114 وحدة سكنية فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ وكذلك مجمع «نورث لاين 2» الذي يضم 190 وحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وموزعة على مبنيين سكنيين كل منهما بثمانية طوابق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يشكل مشروع «سيتي ووك نورث لاين» إضافة مهمة إلى منطقة «سيتي ووك»، والتي أصبحت وجهة رائدة للحياة العصرية في دبي لاحتضانها مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه والعقارات السكنية، ومنها مشروع «نورث لاين» الذي يجمع بين التصميم المبتكر واللمسات الجمالية العصرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يضم «سيتي ووك نورث لاين» شرفات خاصة، ومسابح من طراز «إنفينيتي»، وصالات رياضية حديثة، ومساحات مشتركة أنيقة؛ وبذلك يوفر لقاطنيه ملاذاً عصرياً هادئاً. وتم تصميم المباني الثلاثة في المشروع لتوفر تجارب معيشة عالية الجودة، حيث تمتاز بتصاميمها الانسيابية البسيطة المستوحاة من المعالم المجاورة بما فيها «ذا جرين بلانيت»، و«سنترال بارك»، والعديد من مناطق التسوق والترفيه في «سيتي ووك». أما التصميم الداخلي للوحدات السكنية، فتغلب عليه اللمسات العصرية، ووفرة الإضاءة الطبيعية، والتجهيزات الفاخرة؛ مما يؤكد التزام المشروع بأعلى معايير الأناقة والرقي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بهذه المناسبة قال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لشركة دبي القابضة للعقارات: «يشكّل مشروع «سيتي ووك نورث لاين» محطة مهمة في مسار التطوير المتواصل لواحدة من أبرز وجهات الحياة العصرية في دبي. فقد تم تصميم المباني السكنية الثلاثة في المشروع لتجسد روح وأسلوب هذا الحي الفريد، إلى جانب التزامها بأعلى معايير التصميم والجماليات المعاصرة. ويؤكد تعاوننا مع شركة «جي سي سي للمقاولات» على التزامنا الراسخ ببناء منازل عالية الجودة لعملائنا، وتعزيز المشهد العمراني في دبي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال بيبين تشاندران، المدير العام والرئيس التنفيذي لشركة «جي سي سي للمقاولات»: «يسرنا التعاون مع «مراس» كشريك لأعمال بناء مشروع «سيتي ووك نورث لاين». يسهم هذا المشروع في تعزيز المشهد السكني في دبي ويجسد التزامنا المشترك بتقديم مشاريع عالية الجودة. وتلعب «مراس» و«دبي القابضة للعقارات» دوراً محورياً في ذلك بفضل رؤيتهما الطموحة وخبرتهما الراسخة التي تدعم هذا المسار المهم للنمو الاقتصادي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع «سيتي ووك نورث لاين» بين شارع جميرا وشارع الشيخ زايد، وبذلك يتيح لقاطنيه سهولة الوصول إلى عدد من أبرز معالم المدينة بما في ذلك كوكاكولا أرينا، ودبي مول، وشاطئ جميرا، وغيرها.</div></p>

نتائج البحث عن: منازل فاخرة